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日本租房經驗談

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發佈在01.27.2017 這部影片講述的是,在日本生活的2位視頻部落客,他們為了照顧愛貓而尋找新家的經驗談。在日本,搬新家非常花錢,因此,事先搞清楚自己的預算則變得至關重要。他們使用的找房網,是只有日文介面的網頁:summo.jp。

若你正試著靠自己租一戶公寓來住,那你最好要有相當的日文程度,這樣才能弄懂怎麼使用這個網站。如何使用summo.jp網站?步驟如下──依照地區搜尋,接著選擇都道府縣,最後選擇都道府縣裡,其中一個、或是全部的行政區,決定後會另開一個條列出許多,都道府縣目前可供出租公寓的網頁。你可以在網頁上加入一些特定條件來搜尋,像是預算的上限、下限金額。值得一提,位於大城市的公寓,明顯會比郊區的公寓貴上許多,也小很多。雖然如此,位址位於更偏遠地段的公寓,通常會便宜得更多。

最後,他們選擇承租一間每月租金6萬1千日圓,折合約610美元的公寓。那裡也有另一間位在1樓,便宜一點的房子,每月租金約580美元的公寓。這是由於頂樓的房間可以眺望更美的風景,以及較少噪音干擾的緣故,所以高樓層的房子大多比低樓層的房子來得昂貴。

在日本,所有公寓都由房地產仲介經手。除非你和房東熟識,否則不能直接連繫房東。仲介通常會開車載你到處參觀喜歡的物件,一間一間帶看。因此,你必須付錢給房地產公司「仲介費」,而這通常要花費一個月的租金,或者更多。

有很多房東不大願意把房間租給外國人。他們的顧慮大同小異,不外乎語言不通會難以溝通、曾遇過問題很多的外國房客、房客完全不繳房租就回國;甚至是,出租房間被弄得一團亂,設備也被弄壞等原因,因此成為不想租給外國人的理由。另外,租屋中很常見的問題集絕對少不了這一點,如果你想養寵物,必須要支付額外的鑰匙費,或是保證金費用。

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